Ar reikia mokėti mokesčius pardavus nekilnojamąjį turtą?

Nekilnojamąjį turtą (NT) pardavę gyventojai pajamų
mokestį turi mokėti tada, kai NT parduoda brangiau nei įsigijo
ir neišlaikė jo nuosavybėje 10
metų. Mokestis skaičiuojamas nuo
skirtumo tarp pardavimo ir pirkimo kainos. NT pardavimo pajamos apmokestinamos
15 arba 20 proc. pajamų mokesčio tarifu.

Jeigu nekilnojamojo turto pardavimo
pajamos, kartu su kitomis, nesusijusiomis su darbo santykiais, pajamomis,
neviršija 120 VDU (136 344 eurų), tai jos apmokestinamos 15 proc. pajamų
mokesčio tarifu, o 120 VDU viršijanti minėtų pajamų dalis apmokestinama 20
proc. tarifu.

Pažymėtina, kad apmokestinant NT pardavimo
pajamas yra taikomos lengvatos, kuomet mokesčio mokėti nereikia:

•      Kai nekilnojamasis turtas nuosavybėje išlaikytas
10 ir daugiau metų;

•     
Kai parduotame
būste pastaruosius 2 metus iki
pardavimo buvo deklaruota gyventojo gyvenamoji vieta;

•      Kai gyvenamoji vieta buvo deklaruota trumpiau
negu 2 metus, tačiau gautos būsto pardavimo pajamos per vienerius metus nuo būsto pardavimo yra panaudojamos kito
gyvenamojo būsto įsigijimui, kuriame gyventojas deklaruoja gyvenamąją vietą.

Atkreipiamas dėmesys, kad pardavus
nekilnojamąjį turtą, kurio pardavimo pajamos neapmokestinamos, deklaruoti
nekilnojamojo turto pardavimo pajamų neprivaloma. Gavus apmokestinamųjų NT
pardavimo pajamų, tokias pajamas deklaruoti reikia pasibaigus metams, iki kitų
metų gegužės 2 d.

Daugiau informacijos apie NT pardavimo pajamų deklaravimą, apmokestinimą
ir sumokėjimą savarankiškai galima rasti VMI interneto
svetainėje www.vmi.lt skiltyje „Gavau turto pardavimo/nuomos pajamų“ pasirinkus „Pardaviau
nekilnojamąjį turtą“ arba paskambinus telefonu 1882.